➢ Localização: Setor Chácaras Bom Jardim, Entrada pela portaria do Clube Caça e Pesca, distante dela 4 km, sendo 3,5 km de terra, pela estrada atual, fica a 12 km da Praça Tubal Vilela

➢ Área total: 20.000 m2 – com Escritura e Registro legal

➢ Reserva de Cerrado averbada na Escritura (4.000m2), cercada por cinco fios de arame farpado, com postes de eucalipto tratado e aroeira (dividindo ao fundo com o Clube Caça e Pesca, na via de acesso ao Condomínio Oásis, em processo de asfaltamento)

➢ Reservas de Cerrado vizinhas à esquerda e em frente

➢ Área de plantio de cana, milho, mandioca – 1.500m2

➢ Área de pastagem (grama tifton e braquiária) – 9.000m2, dividida em cinco piquetes

➢ Todo restante da área, exceto a reserva de cerrado acima descrita, é cercada por três fios de arame liso, tela e postes de eucalipto tratado

➢ Bananal irrigado – 250m2

➢ Um chiqueiro coberto e piso de concreto (9m2), distante da residência e fora do Barracão

➢ Barracão coberto de telha de amianto, medindo – 172 m2: Currais de tábua de Cumaru para vaca e carneiros, depósitos para ferramentas e rações, galinheiro, chiqueiros para criação de coelhos

➢ Área de Bosque nativo, ao lado das edificações, no sentido poente;

➢ Pomar com várias espécies frutíferas, irrigado e gramado;

➢ Caixa d’água (3.000 litros) para irrigação, integrada a uma cascata artificial, com lago de aproximadamente 4.000 litros e bomba para circulação da água;

➢ Jardim gramado, na frente e nas laterais da residência, entrada frontal (com portão eletrônico de aço Corten) e horta – m/menos 100 m2;

➢ A área frontal é cercada por alambrado, com postes e blocos de concreto na base, as laterais e o fundo da área de bosque, pomar jardim, horta, e residências é cercada por três fios de arame liso, tela e postes de eucalipto tratado e blocos de concreto na base, totalizando 5.100 m2

➢ SEGURANÇA: A única estrada de acesso é pela entrada na portaria do Clube Caça e

Pesca, na qual há vigilância 24 horas por dia, todos os dias do ano; também a estrada que chega aqui só dá acesso às Chácaras (12 ocupadas) do Loteamento Bom Jardim, por isso, não há movimentação de pessoas estranhas. Nestes 18 anos de moradia aqui, nunca tivemos qualquer incidente com pessoas indesejáveis.

➢ Edificações:

a- Casa residencial (125 m2 com estrutura de eucalipto, duas suítes, cozinha com

armários, integrada com sala de estar, em loft, mezanino de madeira, com armário

grande), varanda frontal (25 m2) e pergolado em eucalipto tratado na lateral (15 m2);

b- Varanda de lazer/garagem (55 m2)

c- Cozinha (30 m2) com Fogão à lenha, Churrasqueira, bancadas em granito (armário

embaixo, com ilha

d- Dispensa e lavanderia (30 m2), com armário grande e banheiro para o lado externo

e- Casa de caseiro ou similar: (60 m2) – Cozinha, banheiro, sala e quarto, varanda lateral, sol nascente (24 m2)

➢ Poço semiartesiano, 94 mt. de profundidade, com licença e outorga do IGAM, vazão média 1.800 litros/hora, assistência da Empresa Hidrotécnica

➢ Caixa d’água (2.000 litros) coberta, com chuveiro embaixo para uso externo

➢ Observações:

a- Todas as cercas das divisas são da nossa propriedade, tanto o material, quanto  a mão de obra

b- Não constam no valor inicial da venda da Chácara: animais, ferramentas, máquinas e mobiliário móvel da residência, podendo ser negociados à parte

➢ POSSIBILIDADES:

a- Implantação do sistema de energia solar (orçamento preliminar R$25.000,00 para

produzir 500kw), consumo médio atual 350 kw mensal

b- Acesso direto à via asfaltada (passará na divisa da Chácara, ao fundo) - Condomínio Oásis e Clube Caça e Pesca – 2,5 km até a portaria do Clube

c- O Setor Bom Jardim é uma área sujeita à VALORIZAÇÃO em curto prazo, por razões

óbvias: proximidade da cidade (12 km do centro), facilidade de acesso, sobretudo com o novo viaduto da Av. Nicomedes Alves dos Santos, privacidade, reservas naturais de Cerrado, possibilidade de novos loteamentos de Chácaras no Setor, implantação, já adiantada, do Condomínio Oásis, com via de acesso asfaltada passando na divisa da nossa Chácara.

R$ 3.000.000,00