O imóvel próprio é de fato um dos principais sonhos dos brasileiros. Mas, depois de poupar uma quantia de dinheiro suficiente para a compra, é normal se perguntar qual é a melhor opção: casa ou apartamento?

Na prática, tanto a casa quanto o apartamento têm suas vantagens e desvantagens. Neste texto, temos o intuito de ajudar você a fazer suas escolhas de acordo com as características de cada uma dessas alternativas. Confira a seguir as particularidades da compra de uma casa ou um apartamento e decida-se de uma vez por todas onde irá viver.

1. Espaço adicional

Para famílias com filhos e/ou animais de estimação, ter uma casa normalmente significa ter uma área externa maior, permitindo que eles brinquem ao ar livre sem ter a necessidade de ir a parques, praças públicas e particulares;

2. Você decide o que vai priorizar

Para realizar mudanças e melhorias no imóvel, não há necessidade de chegar a um consenso coletivo, por meio de votação e afins, como as que são conduzidas por um síndico sobre as reformas em apartamentos, pois as decisões cabem, exclusivamente, aos próprios moradores do imóvel.

3. Não possui taxa condominial 

Com exceção de casas situadas em condomínios horizontais fechados, casas em vias abertas não têm que pagar taxa condominial e você pode economizar esse dinheiro para fazer outras coisas que importam para você, como se encontrar com os amigos ou instalar coisas novas em casa.

4. Versatilidade

A casa tem ainda a característica de ser versátil, ou seja, dá para fazer dela moradia e às vezes empresa juntas no mesmo terreno. Assim como, escritórios anexos, oficinas, salão de beleza, reformas com mudanças estruturais, aumentar a cozinha, fazer mais um quarto, uma varanda, dobrar o tamanho da lavanderia, entre outras mudanças. Desde que o terreno e a planta do imóvel permitam, essa opção é livre para o proprietário.

5. Garagem

Em um país que há número gigantesco de automóveis, não é só nas ruas que os espaços ficam disputados por carros, isto também ocorre com as garagens. Diversas casas permitem a entrada de vários automóveis ao contrário dos apartamentos onde essas vagas são limitadas e fixas.

1. Custo elevado

Como não há rateio das despesas, os custos com manutenção que são indispensáveis para a conservação do imóvel acabam ficando mais elevados, uma vez que ficam inteiramente a cargo do proprietário. Isso muitas vezes, sobreleva a economia obtida com a ausência da taxa condominial.

2. Menos segurança

Prédios com apartamentos contam com portarias e normalmente são situados em áreas mais movimentadas do que casas. Ainda que existam soluções para amenizar os riscos, como câmeras de segurança, alarme e cerca elétrica, nem sempre essas são medidas assertivas - além de serem mais caras. Além disso, a moradia de uma pessoa que viaja muito ou fica pouco tempo em casa pode ser um alvo fácil para a invasão de bandidos, pois acaba chamando a atenção.

1. Maior segurança

A portaria na maioria das vezes assegura o controle de quem entra e sai do prédio, bem como evita que vendedores e outros desconhecidos o incomodem no dia a dia. Além disso, como normalmente há a existência de um sistema de vigilância completo, isso afugenta os criminosos.

2. Praticidade

É muito mais simples cuidar de um apartamento do que de uma casa, uma vez que basta limpar os cômodos internos (normalmente menores), já que as áreas externas são comuns e contam com prestadores de serviço para a manutenção. É importante ressaltar que, devido à distância da rua, até mesmo a poeira carregada pelo vento costuma ser menor.

3. Facilidade

Grandes empreendimentos imobiliários atraem uma ampla rede de comércios e serviços para as proximidades, evitando a necessidade de se deslocar pela cidade para dar conta das necessidades do dia a dia.

4. Mais acessibilidade

Condomínios tendem a ter uma localização mais privilegiada, situando-se em centros urbanos ou, quando distantes, sendo atendidos por diversas linhas de transporte público. Em consequência disso, o morador acaba diminuindo os gastos e tem seus deslocamentos facilitados.

5. Melhor qualidade de vida 

Apartamentos costumam contar com uma infraestrutura completa para o lazer familiar, com direito a áreas verdes, churrasqueira, parque, quadra, espaço pet e muitas outras atividades, garantindo assim a diversão de toda a família.

6. Menos estresse 

Visto que não há a necessidade de sair do condomínio para passear com as crianças e/ou animais de estimação, bem como receber os amigos, evita-se pegar trânsito. Além disso, em muitos casos, a distância dos barulhos da rua proporciona melhores noites de sono.

7. Economia

Ainda que tenha a taxa condominial, se os gastos com a manutenção do imóvel e a redução dos gastos com lazer e academia de ginástica forem colocados no papel, o custo de morar em um apartamento é bem menor do que em uma casa.

1. Regras e condomínio

Obviamente é necessário que os moradores de apartamentos e imóveis em condomínios se comprometam a pagar as taxas e se submetam às regras aplicadas a todos os condôminos. Aquele que não se sujeitar ao regimento interno ou ao que foi imposto na convenção de condomínio pode sofrer punições de caráter pecuniário, às penalidades financeiras. Além do que, em alguns casos como o do não pagamento de taxas, pode até mesmo ser impedido de frequentar áreas comuns, como piscina, churrasqueira e quadras esportivas.

2. Menos privacidade e autonomia 

A privacidade é reduzida, uma vez que nesse tipo de imóvel se convive com vizinhos diariamente, sendo que em alguns casos é possível até escutar tudo o que acontece do outro lado das paredes. Além disso, a área social é compartilhada e o dono do imóvel não tem autoridade necessária para fazer as mudanças que quiser.

3. Escadas

Caso não haja elevadores, as escadas podem se tornar um grande empecilho, o que é comum em prédios de poucos andares. Esse pode ser um fator limitante para pessoas com mobilidade reduzida, idosos, cadeirantes, grávidas ou crianças, sem falar em situações no qual se está com sacolas pesadas, por exemplo.

4. Compromisso

Mesmo com as vantagens embutidas na taxa condominial (manutenção das áreas externas do imóvel, espaço de lazer, segurança reforçada e para a prática de atividades físicas e ao ar livre), é preciso entender que ela é um compromisso e é uma taxa que deve ser paga todo mês, para não se tornar inadimplente.